2023年滬杭京等中國7城土地出讓收入超千億元

2023年滬杭京等中國7城土地出讓收入超千億元

中新社北京1月2日電 (記者 龐無忌)中指研究院2日發佈的數據顯示,2023年中國各地土地市場呈現分化格局,核心城市土地市場總體平穩,上海、杭州、北京、蘇州、成都、廣州、南京7城去年土地出讓收入超千億元(人民幣,下同)。

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中指研究院土地市場研究負責人張凱當日在一場月度房地產形勢分析會上表示,2023年全年中國300個城市成交涉宅用地規劃建築面積同比降20.6%,成交樓面均價同比漲5.0%,土地出讓收入同比降16%。其中,一線、二線、三四線城市熱度分化明顯,房企投資繼續向核心城市聚集。

張凱表示,去年中國重點城市供地計劃完成率約八成,相較2022年明顯提升。其中,北京、上海、杭州、廈門、成都等城市供地計劃完成率近兩年連續保持高位,市場韌性較強。土地出讓收入方面,上海、杭州、北京、蘇州、成都、廣州、南京7城去年收入超千億元。

從22個核心城市來看,去年12月份,這些城市涉宅用地以底價成交爲主,佔比達89%。多地溢價率上限放開,22城中有18城新供地塊取消了溢價率上限。據該機構統計,去年10月30日至12月末,22城中,共有33宗地塊成交溢價率超過15%,其中溢價率最高達到61%。

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張凱預計,2024年土拍市場整體仍將縮量,而其中大部分減量將發生在三四線城市,核心城市預計仍能維持當前的規模。他認爲,今年二季度以後,土拍熱度或將有所回升,市場分化加劇。(完) 【編輯:黃鈺涵】

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