韓流發威!香港富商砸近6億買4戶豪宅店面

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京城建設位於高雄農16特區的「京城京城」豪宅建案,今(27)日由香港富商樂施達(Luxtek)公司一口氣砸下5.84億元,一次買進4戶店面。(圖/顏瑞田攝)

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韓國瑜當選高雄市長之後,房地產市場的「韓流效應」持續發威,專賣歐洲高檔傢俱的香港富商樂施達(Luxtek)公司,27日一口氣砸下5.84億元,買下4戶的「京城京城」豪宅建案店面,作爲旗艦展示中心,由於交易總額超過3億元,京城建設罕見在27日召開董事會確認之後,並在今日中午簽約,完成此一交易案。

京城建設(2524)27日下午發佈重訊,公佈此一高額交易案,京城建設發言人周敬恆說,京城建設位於農16特區的「京城京城」豪宅建案,總共有126戶,其中,包括118戶住宅和8戶一樓店面,此次同時買進4戶店面的買家香港企業樂施達(Luxtek)公司,原本承租其中2戶店面,並借用2戶店面,因看好高雄未來發展,27日決定由租轉買,1次買進4戶。

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周敬恆表示,4戶店面交易總額約5.84億元,由於已經超過一定金額,所以,京城建設特別爲此召開董事會,討論並通過該項交易,雙方也在中午完成簽約。

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他指出,此次交易的4戶店面,個別的交易總額分別是1.09億元、0.95億元、0.91億元、以及2.88億元,總坪數共計557.14坪,包括4個車位,平均每坪售價約104.90萬元。

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其中,神農路91號的259.14坪三角窗店面,總額2.88億元,等於是每坪售價約111.20萬元,創下高雄房地產市場豪宅首次每坪百萬元的天險價位,當然是高雄房地產豪宅市場交易的最高價。

總共126戶的京城建設同名豪宅建案「京城京城」,在今(2018)年之前,也就是截至2017年底,銷售去化速度緩慢,只有賣出13戶,今年11月之前,也僅增加4戶,不過,韓國瑜當選高雄市長之後,12月一口氣賣出2戶,並完成過戶,再加上27日的4戶簽約,光是12月單月,即暴增6戶的成交案例,代表「韓流效應」顯現,是其中一項主因。

京城發言人周敬恆說,高雄房地產市場在韓國瑜當選市長之後,的確有明顯的活絡現象,根據統計,在11月24日韓國瑜當選市長之後,包括上市公司京城建設在內的「京城集團」建案,總成交金額達12億元,是過去多年來未見的集中交易熱況。

他指出,12月已成交併完過戶,分別由一位醫生和臺商買進的2戶豪宅,金額總計約1.5億元,可望在這個月,也就是12月入帳,貢獻營收,但,27日簽約的5.84億元交易,因成交總額高,要到明(2019)年第一季以前,纔會完成入帳。

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