黃珊珊拋青年承租「未來宅」20年房租全額轉爲頭期款

黃珊珊拋青年承租「未來宅」20年房租全額轉爲頭期款

無黨籍臺北市長參選人黃珊珊(右)今上午舉辦「⾸都再進化 都市再⽣新樣貌」政見記者會。(陳薏雲攝)

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無黨籍臺北市長參選人黃珊珊今召開第二場政策記者會「都市再生新樣貌」,提出都市更新、社宅新概念「臺北未來宅」等政見,黃珊珊表示,臺北未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功能三面向。最大亮點是若青年長期承租(如20年)未來宅,並且提交相關社區服務審覈文件,即可「以租轉購」,將長年繳納的租金,全額轉爲頭期款,向市府購買取得未來宅房屋地上權。

黃珊珊今發表政見,其中包括日前即提出的TOD(大衆運輸導向發展策略)、EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略)、ROD爲發展策略(河岸導向都市再發展策略)三大都更策略外。針對社宅政見,黃珊珊拋出「臺北未來宅」新概念,將兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功能三面向。

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加速都市更新部分,臺北未來宅將撥部分比例,當作都更之中繼住宅,加速周邊地區的都更進程;在青年居住正義的部分,提供青年族羣所需的可負擔住宅;此外,臺北未來宅也將打造全齡住宅,推動青銀共居,讓長者安心並得到更好的照護,以打造共融生活的全齡社區。

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而社宅用地的取得,黃珊珊則表示,除了透過EOD外,也會盤點其他市有地,黃珊珊舉例,像是區公所一棟、派出所一棟,將這些市立機關進行垂直整合,低樓層座長照機構,高樓層作社宅,另外空出來的市政儲備基地也可以作未來宅的基地使用。

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而未來宅最大亮點,則是以租轉購,若青年長期承租達一定年限(如20年),並提交相關社區參與及貢獻度爲評選指標,若符合資格,即可將已繳租金全額轉爲頭期款,認購未來宅房屋地上權。未來若想要再釋出、轉手,僅能由市政府購回,絕不會產生炒房問題。