《傳產》房貸利率1字頭保衛戰 升升不息可望告一段落

《傳產》房貸利率1字頭保衛戰 升升不息可望告一段落
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據聯徵中心資料統計,整體房貸利率在今年第一季升息前平均爲1.46%,倘若週四再升息半碼,加上今年累計已經升息0.5%,則週四升息後利率會超過2%,至於央行的五大銀新承做房貸利率,今年2月升息前爲1.367%,若週四再升息半碼,則未來利率也會接近2%。因此,倘若週四決議升息半碼,則房貸利率將重回2%時代,而上一次利率2%,最後出現在2009年1月。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息可分爲實質面與信心面影響,實質面是購屋族的購屋負擔增加,信心面則是民衆擔心未來利息升升不息,影響購屋信心,所幸美國暴力升息暫告一段落,國內利率跟漲的壓力紓解,今年以來的連續性升息,明年應該有喘息的空間,有利購屋人的信心回穩,至少持續升息的利空可望解除。

以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算,試算今年升息前1.375%,每月還款金額爲3萬3915元,倘若週四再升息半碼,加上先前調升的0.5%,則房貸利率會到2%,則每月還款金額會增加到3萬6962元,較今年升息前每個月多出3047元,一年多出3萬6564元,等於多繳一個月的房貸。

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