南科營業額超越竹科 房巿也沾光

南科營業額超越竹科 房巿也沾光
爹地來了,媽咪快跑! 五月七日

「鳳山都更好」鄰近衛武營國家藝術中心。(甲桂林提供/王莫昀臺北傳真)

世客博副展区横山书艺馆未究之境特展 呈现跨界对话

近年南部科學園區營業額快速攀升,今年截至4月底爲止,累計營業額約4585億元,超越竹科的4371億元、中科2984億元,成爲三大科學園區之首。房巿跟着沾光,依實價資料顯示,臺南爲七都中預售屋買氣相對活絡的地區,今年1月至5月20日止成交量逆勢成長15.6%,吸引海悅、甲桂林、創意家、新聯陽四大代銷會戰大臺南。

甲桂林總經理陳衍豪表示,受惠產業進駐,臺南、高雄新推個案若總價合理,反映都不錯,經歷前兩年因臺積電等科技大廠設廠,房價快速拉昇,目前價格維持一陣子,成交狀況不錯。如旗下「市政大道」、「日初莊園第二期」,皆平順成交。

高雄市府主辦第1次公辦都更案,「鳳山都更好」總銷50億元,預約狀況也不錯。「鳳山都更好」工程品質市府全程監督,鄰近捷運O14鳳山國中站2號出口,捷運站1分鐘。整案規劃2300坪,基地退縮空間大,還爲銀級綠建築。

根據國發會資料顯示,今年1月至4月底止,竹科營業額約4,371億元,較去年同期減少近千億元,年減約18.21%;中科今年前4個月營業額約2,984億元,年減近7百億元,衰退幅度約18.9%;南科今年前4個月營業額約4,585億元,比去年同期增加逾4百億元,年成長幅度約10.52%,是三大科技園區唯一成長者。

將門

由於南科發展蒸蒸日上,成爲支撐房市的基石;今年以來,全臺房市冷卻,但臺南預售屋市場卻逆勢突圍,成交量價穩定上揚。馨傳不動產智庫統計實登資料,今年1月至5月20日止,臺南市預售屋成交件數爲3428件,比去年同期增加463件、年增幅約15.6%;各行政區中,以東區年增233件最多,仁德、善化皆年增192件,另新市則增加177件。

何世昌指出,東區是臺南菁華區,今年來熱銷的建案有「研森」、「巴克禮PARK」、「鬆丹達麗」、「國泰磐耘」。但東區最受矚目的房市戰場非「平實重劃區」莫屬,該重劃區因區段條件佳、被視爲臺南版的信義計劃區,未來有機會形成新富豪聚落,指標建案「浩瀚無極」雖然實登尚未揭露成交資訊,但臺南地政局已證實最高成交價達每坪66.9萬元。

Luminous

另外幾個交易熱區如仁德、善化、新市,熱銷建案爲「和紘新東琚」、「恆鵬陽光四季」、「合冠晶硯」、「世界南科」;善化、新市爲南科生活圈最亮的新星,具有地利之便,剛性需求強,買氣表現穩定。